Indicators on 按揭保險申請程序 You Should Know
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*定息按揭 – 即香港按揭證券有限公司定息按揭計劃之產品 (不適用於有轉讓限制之物業) #只適用於申請人涉及未完全償還按揭貸款
想提早清還分期貸款,除要了解提早清還費用(俗稱罰息)外,還要考慮提早清還貸款可節省的利息支
以上的每項按揭服務都是從客人角度研發,確保服務能夠幫助每一位想置業的客人。
一次性但攤分貸款年期去還:銀行代借款人一次過給按揭保險公司,然後借款人分期還銀行
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有意申請購買港人首次置業先導項目及港人首次置業項目單位的買家,如打算採用按揭保險,應檢視個人是否符合有關按揭保險安排的合資格準則,並預先就按揭貸款安排諮詢銀行。有關此項目之合資格準則及按揭保費,請參閱本網頁關於按揭保險安排之「自住物業按揭貸款合資格準則」及「按揭保費一覧表」。
根據由香港金融管理局發佈的指引,銀行在敍造自住物業按揭貸款的時候,須遵守按揭成數上限的規定。而按揭保險計劃則為銀行提供按揭保險,使銀行可以提供高成數的按揭貸款而毋須承擔額外的風險。按揭保險計劃下,只要申請個案符合相關條件(例如樓價上限及貸款額上限等),銀行可以提供最高達八成按揭貸款。換言之,置業人士的首期負擔可以低至物業價格的百分之二十,大大減輕置業人士的首期負擔。
為參加工作假期計劃的年輕人提供最全面的保障,讓他們無憂無慮地體驗外地不同文化及生活,從而實現夢想。
「新按保」和「舊按保」分別主要是樓價和按揭成數,以及貸款額上限有所不同,因此要決定用「新按保」還是「舊按保」,就要看買家需要申請多少按揭成數,和申請按揭的物業樓價而定。
一次性即時支付:銀行代貸款人一次性支付給按揭保險公司,貸款人馬上將保費攤銀行。
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註一:銀行在審批按揭申請時會考慮不同因素。銀行批出的按揭貸款金額未必與申請人所申請的按揭銀碼相同。
物業估價不足:若申請人買入物業價錢比銀行估價高太多,按證公司可能會重新估值去計算可以批出按揭成數,導致「借唔足」